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合肥市区限购解禁“满月” 一手房成交量上周“恢复正常”-广州桑拿-广州桑拿网-广州按摩-广州桑拿论坛-广州桑拿会所

来源:未知 时间:2017-02-17 21:33 浏览:

  自8月2日合肥全面取消限购已一月,较解禁前几周一二手市场成交连续暴涨的火热局面,上周合肥楼市遭遇“冰点”,市区住宅累计销售1424套,环比下降39%。二手房市场也表现平平,量价齐跌,挂牌均价再次跌回8000元/㎡以内。

  上周合肥楼市遇“冰点”

  据合肥家园网和合肥365地产家居网数据,上周合肥一手房累计成交1944套(含组团),环比下跌27.6%,其中市区跌幅更加明显,不复前几周的暴涨局面,仅成交1424套,恢复至限购取消前的正常水平。从新老城区对比来看,上周新城区两周来首超老城区,累计销售741套,老城区683套。

  销售均价方面,上周合肥市区住宅均价为7724.09元/㎡,环比下跌82.34元,跌幅1.05%。全市住宅销售均价已连续两周下跌。各区来看,上周仅蜀山、瑶海、新站均价环比上涨,但涨幅都不大,分别为5.41%、1.35%、0.30%。其他六区均出现均价下跌现象,其中,包河区受区内一5字头房源大量销售影响跌幅最大,由7037.67元/㎡降至6555.98元/㎡。

  上周合肥二手房市场同样也呈现量价齐跌态势,市区共挂牌个人出售类二手房房源356条,总挂牌面积37042.69㎡,环比降11.28%。挂牌量方面,四大老城区仍占据主导,占总挂牌量的65.7%。挂牌均价再次跌回八千内,为7873元/㎡,环比降4.4%。其中政务区挂牌均价涨幅较大再次突破万元。

  限购取消一月备案恢复常态

  截至今日,合肥楼市取消限购已满一月。其中第二三两周一二手房成交量均现暴涨,一手房第三周还出现春节后最高成交量。趁着限购取消的东风,各楼盘开足马力抢客,一个最明显的标志是周末开盘的楼盘数明显增加,看房人数也大幅增长。

  而面对月末的销售拐向“冰点”,安徽清源房地产研究院执行院长宋元认为,前期限购取消后的短暂集中备案,使得前几周备案大幅度上涨。而短暂的集中备案之后,上周虽然环比明显下滑,但从长期来看,上周已经恢复备案常态。随着限购效果渐退,老城区库存有限,未来新城区将继续承担起合肥楼市销量的主力军角色。

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